买房：我想很多人都经历过买房，你知道买房过程中有哪些细节问题吗？ 从楼盘开业到后期营销策划，你知道多少？ 今天小编带你玩一下买房时应该注意的事项吧！

1,3360个楼盘从招标到拿地、盖楼的过程中往往需要很长时间的准备。 其次，房地产经纪机构预售商品房时必须具备的五张凭证，其中《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》、《国有土地使用证》，简称“五证”。 所以买房的时候，一定要清楚五证是否齐全。

如果2:左右的楼盘公开出售，我们需要知道什么？ 你是从中介那里拿团购价，还是直接去售楼部咨询？ 其实在这里看看你是怎么说话的。 开发商往往外包给中介公司，中介公司通过渠道营销赚取佣金走团购价，或者从开发商那里获得折扣优惠价。 那么，自己去售楼部的话，有多少折扣呢？ 通常，新楼盘在开卖时，总价会优惠1到2分左右。 而且，在全部金额之外优惠1到2分，职业顾问手优惠1分，销售经理手优惠1分，营销人员手优惠1分。 如果能顺利谈妥的话，这些是真正的折扣啊。

在3:买房时，要有自己的想法，不要被心理咨询师牵着鼻子走。 有的楼盘模子满了，容易夸张。 此外，休息客人，制作受欢迎的场面，开始卖什么馨，马上就要卖了等等，制定紧迫的节奏。 其实，在各地的城乡建设局和房建局官方网站或不动产登记平台上，可以查到该楼盘的销售情况和备案价格、公设面积、可售、已售、抵押、限购、预售证情况等。

4:到了你真正买房的时候，在户型、楼层、面积、方向、采光、地理位置等方面都要做出重要的选择。 开发商手里介绍着那栋大楼的利害状况。 需要知道哪些大楼与配电室相邻，哪些大楼与公共厕所相邻，哪些大楼前面有遮蔽物等。 户型上：方正户型利用率高，更首选南北通透的户型。 上图：一楼没有庭院的、二楼、四楼、八楼、十八楼、顶层没有阁楼的、有通道层的地方尽量不要选。 采光上：采光不够重要，影响后期生活满意度。

5: )重要问题(你准备买房的时候，要先咨询一下自己各方面的情况。 征信是否有问题，是否符合买房条件也非常重要。 后期很多人在这个问题上付了首付后，不能贷款就很麻烦，严重的话首付还不回来。

6:最后，首付和购房合同提交后，办理银行贷款时，需要先将银行面试和后续开发商需要的材料提交给合作银行(即购房合同、预告登记、首付证明、收入证明、以及七七八资料)，再通过银行内部审核审查通过后，接下来就必须好好搬砖了。(。