一，疫情之下，老刘的人生百态

2022年11月，我和兄弟刘先生在附近的餐厅喝酒聊天。 两人的对话中，大多是中老年人的郁闷和压力，一口锅下肚，还是没能解除烦恼。 刘先生是房地产企业的高层，作为市场部经理工作了十多年。 几年前，楼市好的时候，买了两套房换乘宝马，2021年突然的三条红线就像晴天霹雳，引发了楼市地震。

2022年，在持续新冠灾祸、居屋不炒、三房红线、二手房指导价等多项政策下，楼市进入了虚幻的几连降，最终步入冰之国。 现在完全凉了。 他们的企业还有点实力，债务压力不是很大。 在这四个月为零了。 小刘好辛苦啊。 原本受欢迎的大楼现在又冷又冷。 人去楼空如也，营销中心不见了一天闹鬼，刘先生说从4月份开始就有20名职业顾问和拓维员工辞职了，老板也找他聊了两三次。 如果挂零蛋的话，就会卷铺盖走人。

营销是企业开源之主，现实而刺激，来钱快，但压力大，重压之下，刘先生很努力。 但是，即使他很努力，个人的努力在众人面前能做的事情真的很少，终于在2022年9月公司通知了他，让他自动离职。 公司业绩一直不好，连续四个月零蛋，公司不得不再次换队。

小刘今年38岁了。 有老人也有孩子。 每月11000，一个月的工资是2万美元。 我现在压力很大。 面对高月，刘先生在前两个月卖了车。 从退休到现在已经有三个月没找到工作了。 每天抽两盒烟，喝点酒，消除千郁。 但是，无论怎么担心，都不能缓解高压力。 40岁，40岁

所以，很久以来我一直想往上爬，可惜房地产的春天就这样过去了。 现在去上面很难。 我和小刘吃了馒头，喝了小酒，喝了成千上万的郁闷酒，用三种不快的声音吼道。 刘先生是他b养的，生活为什么这么难？ 一碗锅下肚，说得难听点，真的不行。 过了一段时间，找工作不能再卖一套房子了只剩下一套自住。 我什么也没说。 这个时候也一样。 很难。 只能煮开了。 只能振作起来了。 坚持就意味着一切。

二、今年哪些人很难，哪些人过的还不错？

我身边很多从事房地产、网络软件业的人今年都在家停业。 待业中，没有了收入，高额的房贷、车贷让人喘不过气来，上有老下有小，压力太大，再加上瘟疫的反复，真的想想，从出生到现在，生活中的平安、困难、艰辛，都是

2022年大部分普通人、小人物的你和我，觉得失落、困难、困难重重。 这一年，说不错的，也许是从事外贸出口行业、外贸加工企业，以及处于风口浪尖的新能源企业的员工。 同时，如果说稳定，不愁吃不愁喝，压力小的可能是事业单位、公粮的员工。 我姑姑，人民教师，一个月6500人，稳定，生活很舒服，和老伴衣食无忧，没有多少波折和曲折。 这样的生活你以前可能不羡慕，但现在却处在一次又一次的新冠灾祸，曲折而艰难的失业中。回想高考后，父母选择报读的是医学、教师、军队、公务员等工作。 现在父母吃了太多人生的百味，知道人生很难，所以让孩子选择了轻松的人生。

今年，绝大多数小微老百姓、个体户、民企老板和高管、普通打工仔、互联网大厂上班族、房地产企业上班的报价混杂得很惨。 以前是所谓的金领、小中流，现在看，其实是最经不起风吹雨打的一批人。 瘟疫的影响、楼市的影响、互联网的影响最终恶化了大多数老百姓的生活，可怜的，所谓的小中流。 每天可怜的生意人，都在继续刷信用卡，用一张卡养其他卡。 花呗、借呗、京东白条不知道信用今年烂了多少次。 如果不还钱，一切都会变成黑房子。 这些人慢慢地被称为他们以前见过的奴隶、儿女的奴隶、妻子的奴隶。 本来生活一直在重复，95后、00后和笑话80、90后都不浪漫，很无聊，我也只能轻轻一笑，说一句话。 「

三，2022年，12月开始有了些新的情况，2023年，能否复苏，中国经济能否再向上突围？

2022年12月以来，政府对楼市前所未有的密集政策，不断三箭穿山甲，尽量稳定楼市，避免再往下走。

第一支穿云箭：全国各地陆续降低首付，解除限购，限贷等政策。

第二支穿云箭：16条金融政策辅助房企稳定，从银行贷款尽快应贷尽贷，尽快房款实现转向破款，尽快解除房企的贷款限额。

第三只穿云箭：允许房企上市IPO，房地产企业已经有近10年不允许上市了，从万达的上市破产，恒大A股上市未果，到现在很多房企上市已经停止了10余年了，现在又放开了。

对客户购房、银行贷款，从金融上市三个维度紧密出台政策，帮助稳定房企，有利于稳定房地产市场。 在目前如此多的政策下，房地产市场将不会再下行，但房地产市场能否恢复往日的盛况，房市也将举步维艰。 只能期待房地产市场不暖不冷慢稳是房地产市场真正的祝福。

房地产行业涉及4个强势相关产业，家电、建筑、金融、家具4个产业，同时涉及银行金融、城投债、地方政府土地财政问题，都是强势相关问题，涉及上下游产业链7000万人的就业生命力问题，房地产占中国经济GDP的7% 楼市不稳定，中国经济一定有很大的问题，中国金融有很大的灰犀牛问题，所以楼市是压舱石以前楼市说是糟糠之妻，丈夫有钱了想扔，但真的扔了。 这一年的深刻教训让我们所有人都知道了楼市有多么重要。

如今，被打下的楼市要想找回最重要的东西就要找回信心，信心比黄金更重要。 目前国家的密集政策，一方面是救楼市，一方面是救房地产企业。 房地产企业不死，只有逐步楼市住房有保障、住房有保障，老百姓购房红火，疫情逐步缓解，楼市春天会慢慢起来，但预计未来楼市不可能回到2015年

楼市是压舱石，房地产企稳，不少产业包括建筑产业、家具产业、金融产业，土地财政等慢慢放松，老百姓也能慢慢摆脱恐惧，投身新生活。 中国经济进入2023年，朝着更好的成果，确保GDP5- 7个百分点，必须在六个方面做好事。

四，未来国家经济往上突围，我们需要做六件事。

未来中国会不会突破现在发展格局在于六个维度：产业升级+房地产稳定发展+新能源汽车产业大发展+第四次农业改革+新消费+A股长虹。

1），先说说产业升级：中国经济现在大而不强。 这一点大多数国民都知道，但大多数国民不知道我们大在哪里，强在哪里。 我们还有那么多弱点。 哪些产业需要升级？中国经济当下核心产业主要有15个：家电产业、手机电脑产业、消费互联网产业、高铁产业、核电和特高压产业、基建产业、军工产业、航空航天产业、机械装备产业、房地产产业、服装纺织产业、汽车产业、高端制造业、信息化产业、化工产业等十五大产业为主导。

我们的产业短板，或者正在崛起的产业主要有九个，主要在：芯片产业、高端民用机床产业、机器人产业、医疗健康产业、高端装备产业、大飞机产业、金融产业、新消费产业、文化传媒动漫产业等。这九大相关产业是我们需要进行产业升级，实现强强目标。 例如，手机不仅占有率高，还需要与苹果和三星比肩的企业。 操作系统、芯片都要实现自给自足。

2）房地产不能大跌，跌就跌出世界强国之列，也不能大涨，大涨就泡沫破裂，楼市需要稳中有升，需要时间换空间房地产的重要作用不言而喻。 从去年的情况到现在可以看到，房地产很不稳定，没有人消费，没有人买房，没有人装修，没有人上班，失业人口堆积如山。 因此，房地产市场稳定，不能大起大落，必须在房地产和房地产不买的前提下，逐步改善需求，逐步打开刚需和二元市场模式，房地产市场逐步进入新加坡模式，摒弃香港模式和英美模式这是长期国策。

3）新能源汽车强势崛起：房地产一年占GDP的7.5%，是中国任何行业都无法达到的。 只有一个行业可以比肩汽车行业。 到目前为止，我们的汽车行业不大而不强，但在未来3~5年内会变大。 新能源汽车占总消费量的40%以上，国产品牌占国内市场的60%以上，中国汽车产业才发展起来。

我们汽车产业能否实现突破，对日韩能否替代和崛起？答案是肯定的，2010年日本出口汽车480万辆，中国54万辆。 2021年日本出口汽车380万辆，中国180万辆，2022年至今200万辆，再加上新能源车的兴起，市场占有率突破中国自主品牌汽车从今年9月份开始已经占据国内市场50%，50%，是谁也没有想到的成果，今年比亚迪一个月20万辆这是

明年中国大概率超过日本成为第一汽车出口国且电动车占比很高，日本汽车行业对于日本的经济实力影响多大我也不多说了，涉及500多万就业，占比日本工业产值40%,占比日本经济总产业8%，和我们的房地产不分伯仲，绝对是支柱的支柱。我们汽车产业如果超过日韩，我们就真正实现了产业升级的核心，我们真正走向了工业强国之列。要不来多久，三五年后，我们进入初步发达国家，汽车产业成为支柱产业，这个是非常值得人鼓舞的事情。

4）农业产业需要大力发展：从建国到现在，土地改革经历了三轮。 目前农业农村大量土地没有流动性，这阻碍了农民发展的阻力。 未来农业农村要实现发展，乡村振兴不仅要产业化，还必须从制度上解决土地问题。 否则，农村农民很难再次富裕起来。

5 ) 3358 www.Sina.com//http://www.Sina.com//发达国家发展最快的是服务业。 我们三产服务业发展不够，特别是内需一直提不起来。 这是一个非常大的问题。 老百姓手里没钱了，农民的钱在地上、宅基地上的房子里，房子没有保障。 房子保不住。 城里人的钱在家里，房子现在流动性不够，不能买卖，所以也没有钱。 未来房屋流动性、农村宅基地确权化解，出现较大流动性，未来将有较大突破。

新消费产业发展产业升级和高科技发展，需要融资。 这笔钱必须来自股市。 目前我们的股市还没有实现正循环，这必须解决。 解决a股和金融市场的流动性，未来人们手里有钱就会繁荣。

我相信，2022年很难，确实很难，但未来是光明的。 我相信，如果2023年一切顺利，国家政策完善，我们还有很大发展，我们国家潜力无限，我们国家一定能向上突破和解决现在面临的许多困难，在2023年有一个缓慢而良好的开端。